滁州财政赋能“城市更新”为城市高质量发展注入“源头活水”

今年以来，滁州财政按照“市场的逻辑、资本的力量、平台的思维”创新融资理财模式，坚持站在群众视角研判审定城市更新示范区项目，持续提升城市品质，努力打造舒适、优美的人居环境。截至4月底，全市投入资金114.9亿元，全力打造城市更新试点“滁州样板”。

以市场释放城市更新“新动能”。2021年滁州市成功列入全国第一批城市更新21个试点城市之一后，市财政局（国资委）积极指导平台公司，配合城市更新领导小组与国开行、国有银行、部分商业银行进行密切对接，确定城市更新示范区项目融资方案。将老城区中心位置1.9平方公里作为城市更新示范片区在试点期内重点推进，计划三年内实施社区微改造、街巷改造、公共服务设施提升改造、棚户区拆迁及开发、城市生命线等6大类44个子项目，其中凤西路邻里中心和紫薇满堂地产开发项目已进场。

以资本点燃城市更新“新引擎”。城市更新示范区项目按照融资需要拆分为三个子项目进行包装融资，分别为南部片区、北部片区、城市生命线一期工程。其中，城市更新示范区南、北部片区项目，总投资26.1亿元，资本金5.25亿元，融资额20.85亿元，由国开行牵头，徽行、农行参与组成银团贷款，期限20年；城市生命线项目总投3.53亿元，资本金0.73亿元，融资额2.8亿元，由国开行批复，融资期限7年，三个项目合计融资额23.65亿元。目前已提款8.8亿，累计完成支付5.75亿元。

以平台激发城市更新“新活力”。市财政局（国资委）督促市文旅集团充分发挥主力军作用，深入参与重点片区开发设计和完成城市生命线投资等城市更新重点项目，将市文旅集团所承担的城市更新项目纳入经营业绩考核，充分激发和调动市文旅集团参与城市更新的积极性、主动性。目前，一期开发的紫薇满堂里6月底达到开盘条件，目前已有意向客户50余组。二期地块控规完成编制。城市更新天长路片区融资谈判已经取得实质性进展。